Недвижимость занимает ключевое место в инвестиционном портфеле. Соотношение риска и доходности от вложений капитала в недвижимость Чехии можно спрогнозировать и просчитать. В ситуации нестабильных валют и постоянно изменяющихся цен на фондовых биржах, недвижимость является стабильным и прибыльным видом инвестирования, одним из самых безопасных способов сохранения капитала. Владельцы недвижимости получают доход не только от прироста её капитальной стоимости, но и от аренды.
Рынок недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы находится на подъёме, предполагая высокую доходность. Чехия занимает ведущеее место по инвестиционной привлекательности, поскольку предлагает наилучшую комбинацию потенциального экономического роста и политической стабильности. Эта страна находится в центре Европы, входит в состав ЕС и является участником Шенгенского соглашения, а это означает отсутствие визовых и таможенных границ с другими государствами Европы. Прага является деловым, культурным, экономическим центром. Иностранным инвесторам государство гарантирует сохранность их капитала.
Наша компания оказывает следующие виды услуг, связанных с инвестированием в недвижимость Чехии:
- подготовка и юридическое сопровождение договоров, регулирующих правовые отношения в сфере недвижимости (договор купли-продажи, договор дарения, договор о залоге, и др.)
- представительство индивидуальных инвесторов во всех стадиях процесса покупки недвижимости (договор резервации, предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи), представление интересов клиента в соответствующих органах государственной власти, юридическая поддержка в процессе переговоров с банками, риэлтерскими агентствами, подрядными организациями и т.п.
- «greenfield» и «brownfield» проекты
- кадастровое планирование, юридическая поддержка проектов строительства на всех стадиях, включая подготовку и разработку соответствующих договоров по обеспечению транспортной инфраструктуры, обслуживания инженерных сетей
- решение вопросов охраны окружающей среды, возникающих при строительстве
- юридическое консультирование при строительстве жилых комплексов, торговых и административных центров, промышленных сооружений, включая подготовку и рассмотрение договоров подряда
- подготовка полного пакета документов на права собственности, а также внесение изменений в документы о собственности
- разработка и ревизия документации деловых операций между девелоперами, собственниками, будущими пользователями и финансовыми организациями
- комплексное обеспечение и организация учредительного собрания собственников, включая юридическое сопровождение и регистрацию в соответствующих органах (торговый реестр)
- комплексное обеспечение «due diligence» имущественных прав и правовых отношений, анализ деловых операций в сфере недвижимости с точки зрения правовых, экономических и налоговых рисков
- комплексная консультация в области кредитов и ипотечного кредитования, рассмотрение договоров о залогах и других обеспечениях кредита
- предоставление услуг профессиональных консультантов ипотечного кредитования
- анализ и подготовка договоров аренды а субаренды
- разработка проекта договора с учетом пожеланий клиента
- представление интересов клиентов в отношениях арендаторов и арендодателей
- хранение документов
- временное хранение финансовых средств на специальных банковских счетах адвокатского бюро, нотариальной конторы, самостоятельных банковских счетах
- решение споров, возникших в результате вышеперечисленных сделок в сфере недвижимости, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, а также в административных делах
- юридическая поддержка в области организации и управления жилыми кооперативами
- регуливание обеспечения в сфере недвижимости (вещное обременение, договор о залоге, право преимущественной покупки и др.)
