Мы оказываем клиентам услуги, связанные с инвестироанием в недвижимость Чехии.

Рынок недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы находится на подъёме, предполагая высокую доходность. Чехия занимает ведущеее место по инвестиционной привлекательности, поскольку предлагает наилучшую комбинацию потенциального экономического роста и политической стабильности.

Эта страна находится в центре Европы, входит в состав ЕС и является участником Шенгенского соглашения, а это означает отсутствие визовых и таможенных границ с другими государствами Европы.

Прага является деловым, культурным, экономическим центром. Иностранным инвесторам государство гарантирует сохранность их капитала.

ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

• подготовка и юридическое сопровождение договоров, регулирующих правовые отношения в сфере недвижимости,
• представительство индивидуальных инвесторов во всех стадиях процесса покупки недвижимости,
• представление интересов клиента в соответствующих органах государственной власти,
• юридическая поддержка в процессе проведения переговоров с банками, риэлтерскими агентствами, подрядными организациями .

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Одним из самых важных и актуальных вопросов, которые возникают перед новым собственником после оформления сделки купли-продажи недвижимости, является вопрос управления недвижимым имуществом. Большинство инвесторов не собираются иммигрировать в Чехию и самостоятельно заниматься бизнесом, связанным с приобретённой недвижимостью, а планируют передать объект в управление, чтобы получать стабильный и гарантированный доход.

В рамках управления недвижимым имуществом происходит разграничение функций собственника и управляющего, т. е. собственник передает в доверительное управление объекты недвижимого имущества, при этом управляющий действует от собственного имени и за счет собственника. За собственником остаются функции принятия стратегических решений и контроля за качеством исполнения. Функции оперативного управления делегируются доверительному управляющему.

Управление недвижимостью охватывает следующие направления:

Экономические задачи управления недвижимостью:

• маркетинг и реклама объекта, привлечение арендаторов,
• контроль за поступлением арендных платежей,
• поддержание арендных ставок в соответствии с рыночным уровнем,
• ведение бухгалтерского и налогового учета,
• выставление арендаторам счетов на оплату арендных платежей и других сумм в соответствии с положениями договоров аренды,
• предоставление владельцу объекта недвижимости бюджетов операционных расходов, отчетов о фактических затратах, денежных потоках, доходах и расходах.

Правовые задачи управления недвижимостью: 

• подготовка и заключение договоров с арендаторами, подрядчиками,
• представление интересов в государственных и муниципальных органах,
• разрешение спорных вопросов, защита интересов в суде.