Сопровождение сделок с недвижимостью

Мы оказываем клиентам услуги, связанные с инвестироанием в недвижимость Чехии.

Рынок недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы находится на подъёме, предполагая высокую доходность. Чехия занимает ведущеее место по инвестиционной привлекательности, поскольку предлагает наилучшую комбинацию потенциального экономического роста и политической стабильности.

Эта страна находится в центре Европы, входит в состав ЕС и является участником Шенгенского соглашения, а это означает отсутствие визовых и таможенных границ с другими государствами Европы.

Прага является деловым, культурным, экономическим центром. Иностранным инвесторам государство гарантирует сохранность их капитала.

ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

подготовка и юридическое сопровождение договоров, регулирующих правовые отношения в сфере недвижимости,
представительство индивидуальных инвесторов во всех стадиях процесса покупки недвижимости,
представление интересов клиента в соответствующих органах государственной власти,
юридическая поддержка в процессе проведения переговоров с банками, риэлтерскими агентствами, подрядными организациями .

ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Одним из самых важных и актуальных вопросов, которые возникают перед новым собственником после оформления сделки купли-продажи недвижимости, является вопрос управления недвижимым имуществом. Большинство инвесторов не собираются иммигрировать в Чехию и самостоятельно заниматься бизнесом, связанным с приобретённой недвижимостью, а планируют передать объект в управление, чтобы получать стабильный и гарантированный доход.

В рамках управления недвижимым имуществом происходит разграничение функций собственника и управляющего, т. е. собственник передает в доверительное управление объекты недвижимого имущества, при этом управляющий действует от собственного имени и за счет собственника. За собственником остаются функции принятия стратегических решений и контроля за качеством исполнения. Функции оперативного управления делегируются доверительному управляющему.

Управление недвижимостью охватывает следующие направления:

Экономическое — управление доходами и затратами, распределение финансовых потоков
Техническое — содержание и развитие объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением и установленными требованиями
Правовое — комплексное юридическое сопровождение управления недвижимостью

Экономические задачи управления недвижимостью:

маркетинг и реклама объекта, привлечение арендаторов,
контроль за поступлением арендных платежей,
поддержание арендных ставок в соответствии с рыночным уровнем,
ведение бухгалтерского и налогового учета,
выставление арендаторам счетов на оплату арендных платежей и других сумм в соответствии с положениями договоров аренды,
предоставление владельцу объекта недвижимости бюджетов операционных расходов, отчетов о фактических затратах, денежных потоках, доходах и расходах.

Правовые задачи управления недвижимостью:

подготовка и заключение договоров с арендаторами, подрядчиками,
представление интересов в государственных и муниципальных органах,
разрешение спорных вопросов, защита интересов в суде.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

+420 608 068 899

admin@praguelawyer.cz